O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 19.08.2026 roku o godz. 11:45 w sali nr 3 Sądu Rejonowego w Choszcznie odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako działki nr 62/11, 62/13, 62/14, 62/18 oraz 62/24 - inne tereny zabudowane, o pow. łącznej 3,2202 ha, położonej w miejscowości Bierzwnik, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr SZ1C/00009281/3

Licytowana nieruchomość położona jest w miejscowości Bierzwnik powiat choszczeński, obręb ewidencyjny 007 Bierzwnik. Prawo własności nieruchomości przysługuje dłużnej Spółce Mac Drew Sp. z o.o. z siedzibą w Bierzwniku. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW nr SZ1C/00009281/3 w Sądzie Rejonowym w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3,2202 ha, posiadają kształt nieregularny, przypominający w ogólnym zarysie wielobok. Nieruchomość zabudowana budynkami o charakterze niemieszkalnym (produkcyjno – magazynowym), Wiaty, rampa betonowa, rampa stalowa. Nieruchomość składa się z następujących działek: - Działka nr 62/11 o powierzchni 3 458 m2 (0,3458 ha). Symbol klasoużytku: - Bi o powierzchni 3 458 m2 (0,3458 ha). - Działka nr 62/13 o powierzchni 15 246 m2 (1,5246 ha). Symbol klasoużytku: - Bi o powierzchni 15 246 m2 (1,5246 ha). - Działka nr 62/14 o powierzchni 1 059 m2 (0,1059 ha). Symbol klasoużytku: - Bi o powierzchni 1 059 m2 (0,1059 ha). - Działka nr 62/18 o powierzchni 1 116 m2 (0,1116 ha). Symbol klasoużytku: - Bi o powierzchni 1 116 m2 (0,1116 ha). - Działka nr 62/24 o powierzchni 11 323 m2 (1,1323 ha). Symbol klasoużytku: - Bi o powierzchni 11 323 m2 (1,1323 ha). Łączna powierzchnia działek wynosi: 32 202 m2 (3,2202 ha). Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan utracił swoją moc 31.12.2003 r. Wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działki gruntu położone są na terenach " tereny wytwórcze działalności gospodarczej - rozwojowej, tereny wytwórcze działalności gospodarczej - istniejącej. Szczegółowe przeznaczenie dla poszczególnych działek zostało wskazane przez biegłego w przedłożonej opinii. Biegły określił zagospodarowanie nieruchomości jako dobre, jakość użytych materiałów oraz stan techniczny budynków daje podstawę do określenia stanu technicznego budynku jako słabszy, natomiast standard wykończenia i jakość użytych materiałów pozwala na określenie standardu jako podstawowy. Działka ogrodzona siatką stalową rozpiętą pomiędzy stalowymi słupkami oraz ogrodzeniem z profili betonowych. Furtka i brama wjazdowa konstrukcji stalowej. Brama wjazdowa otwierana automatycznie. Dodatkowo na wjeździe zamontowany jest szlaban. Powierzchnię zieloną stanowi roślinność niska. Częściowe utwardzenie terenu wykonane z „Trylinki”, kostki typu „Polbruk”, wylewki betonowej z widocznymi licznymi zniszczeniami. Dojazd do nieruchomości od strony południowo – wschodniej drogą utwardzoną „Trylinką”. Na nieruchomości znajdują się budynki o charakterze niemieszkalnym (produkcyjno – magazynowym), wiaty, rampa betonowa, rampa stalowa. Na nieruchomości znajduje się oświetlenie zewnętrzne, monitoring oraz fotowoltaika o mocy 250 kW (wg oświadczenia dłużnika). Na działce znajdują się słupy elektroenergetyczne oraz przez działkę przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne. Nieruchomość graniczy z : od strony północno – zachodniej z działkami nr 62/12, 266/9, od strony północno – wschodniej z działką nr 62/10, od strony południowo – wschodniej z działkami nr 62/82, 62/16, 62/23 oraz z działkami nr 62/83 i 62/81, stanowiącymi drogi natomiast od strony południowo – zachodniej z działką nr 64/3, stanowiącą drogę. Nieruchomość uzbrojona jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej (w tym z dala czynne): instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, instalacja elektroenergetyczna, instalacja teletechniczna. W operacie wskazano, że na terenie nieruchomości posadowione są następujące budynki i budowle: 1. Budynek niemieszkalny, 2. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “E” -Budynek złożony z dwóch budynków stanowiących funkcjonalną całość, w zabudowie wolnostojącej, parterowy z częściowym poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek pełni kilka funkcji: produkcyjną, biurowo - socjalną, kotłowni, suszarni oraz warsztatu z ostrzarnią pił, 3. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “F” Budynek składa się z dwóch przyległych do siebie obiektów, w tym trzy komory suszarnicze, wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, pełni funkcję suszarni, wybudowany w technologii tradycyjnej, konstrukcji drewnianej.4. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “D”Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, pełniący funkcję wiaty magazynowej. Do budynku od strony południowej przylega kontener, do którego zsypywane są pyły z instalacji odpylającej. Powierzchnia zabudowy wiaty 374 m2. Powierzchnia zabudowy kontenera 28 m2. Instalacje – elektryczna. 5. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “C”Budynek parterowy, niepodpiwniczony, pełniący funkcję hali produkcyjno- magazynowej, złożony z dwóch budynków z wewnętrznymi przejściami pomiędzy nimi. 6. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “B” Budynek parterowy, niepodpiwniczony, pełniący funkcję hali magazynowej. Do budynku od strony południowej przyległa niewielka dobudówka. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 885 m2 (872 m2 + 13 m2) – dane wg wypisu z kartoteki budynków z dnia 07.02.2024 r. Instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, teletechniczna, sprężonego powietrza, odpylająca.

Suma oszacowania wynosi 2 762 580,00 zł. brutto (w tym podatek VAT 516 580,00 zł) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 071 935,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 276 258,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić w gotówce w kasie kancelarii oraz na konto komornika: 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 - wskazując w tytule przelewu sygnaturę Km 1971/23 oraz imię i nazwisko /nazwę licytanta. Za dzień złożenia rękojmi uznaje się dzień wpływu środków na rachunek organu egzekucyjnego lub chwila wpłaty w siedzibie kancelarii. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Choszcznie ul. Wolności 14 73-200 Choszczno. W tym samym terminie operat szacunkowy jest dodatkowo do wglądu w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Kwota brutto zawiera podatek VAT. Komornik w oparciu o przepis art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz.535) wystawia faktury VAT.