O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 19 sierpnia 2025 roku o godz 10:20 w sali nr 3 Sądu Rejonowego w Choszcznie odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
należącego do dłużnika Dorota Frydrychowicz udziału 1/2 w prawie własności nieruchomości, oznaczonej jako: lokal mieszkalny, o pow. łącznej 68,60 m2, położonej w miejscowości: Sokoliniec 20/4, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr SZ1C/00018552/0
Lokal znajduje się w budynku pięciolokalowym o charakterze mieszkalnym parterowym z poddaszem nieużytkowym. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w latach przedwojennych. Budynek, w którym znajduje się lokal wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynek częściowo ocieplony, otynkowany i częściowo pomalowany. Części należąca do dłużnika nieocieplona, dach w 80 % pokryty eternitem a pozostała część blachą. Lata budowy przedwojenne, stan techniczny słabszy. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną kamienną, nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Lokal mieszkalny nr 4 położony jest na parterze budynku. Zgodnie z treścią ksiegi wieczystej powierzchnia lokalu wynosi 68,60 m2. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: pokój, pokój, kuchnia, łazienka, pomieszczenie, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze. Stan lokalu określony został jako zły. Drzwi zewnętrzne stalowe w złym stanie technicznym, wejście w dniu oględzin odbywało się przez jedno z okien lokalu. Drzwi wewnętrzne oraz stolarka okienna drewniane w złym stanie techniczny. Tynki w pomieszczeniach mieszkalnych pokryte farbą w złym stanie techniczno - użytkowym. W kuchni ściany pokryte częściowo tynkiem, częściowo cegłą bez oblicowania, w łazience ściany pokryte glazurą, częściowo farbą. Wszystkie pomieszczenia w złym stanie techniczno - użytkowym. Posadzki w poszczególnych pomieszczeniach drewniane, pokryte wykładziną lub betonowe. Biegły określił funkcjonalność lokalu jako słabszą, ekspozycja mieszkania na jedną stronę świata tj. zachodnią. W kuchni dziura w podłodze. W wiatrołapie dach dziurawy. Łazienka razem z wc. Pomieszczenia przejściowe. Standard wykończenia, wyposażenia oraz jakość użytych materiałów wykończeniowych został określony jako niski . Lokal posiada instalacje: wodną, elektryczną, brak centralnego ogrzewania/ piec kaflowy, instalacja ciepłej wody indywidualna, instalacja wentylacyjna grawitacyjna. Z prawem własności lokalu związany jest udział 23/100 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu, objętych księgą wieczystą KW nr 00005845
Suma oszacowania wynosi 18 500,00 zł. zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 850,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić w gotówce w kasie kancelarii oraz na konto komornika: 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 - wskazując w tytule przelewu sygnaturę Km 1852/23 oraz imię i nazwisko /nazwę licytanta. Za dzień złożenia rękojmi uznaje się dzień wpływu środków na rachunek organu egzekucyjnego lub chwila wpłaty w siedzibie kancelarii. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Choszcznie ul. Wolności 14 73-200 Choszczno. W tym samym terminie operat szacunkowy jest dodatkowo do wglądu w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W sytuacji gdy cena sprzedaży nie obejmuje podatku VAT nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek uiszczenie podatku (pcc) obciąża nabywcę.
-
Komornik Sądowy
Piotr Woźniak
-
