O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie zawiadamia na podstawie art. 986⁴ § 3 k.p.c., że w dniu 23.07.2025 o godz 12:00 na stronie internetowej: https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

lokalu mieszkalnego, o pow. łącznej 64,40 m2, położonego w miejscowości: Przybysław 21B/5, dla którego Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr SZ1C/00018870/5 wraz z przynależnym udziałem w częściach wspólnych związanych z własnością lokalu tj. udziału po 550/10000 części w częściach wspólnych budynku mieszkalnego oraz we współwłasności budynku gospodarczego i działki nr 1/3 o pow. 5821 m² objęta KW 9555A

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa - lokal mieszkalny nr 5 stanowiący przedmiot odrębnej własności, położony we wsi Przybysław 21 B gmina Krzęcin, w powiecie choszczeńskim, woj. zachodniopomorskie. Dojazd drogą utwardzoną asfaltową - nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Budynek o charakterze mieszkalnym 2 – piętrowy, podpiwniczony (3 kondygnacje naziemne + 1 kondygnacja podziemna). Budynek wybudowany w technologii przemysłowej tzw. “wielka płyta” w latach 70- tych. Budynek wskazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone, otynkowane i pomalowane. Wejście do lokalu przez wspólną klatkę schodową. Szacowany lokal mieszkalny położony jest na II piętrze w budynku 2 piętrowym. Lokal o powierzchni użytkowej 64,40 m² zgodnie z treścią Księgi wieczystej składa się z : pokój I, pokój II, kuchnia, łazienka, przedpokój. Przeznaczenie lokalu: mieszkalne, aktualnie lokal nie jest użytkowany. Brak dostępu do lokalu w dniu oględzin.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej na portalu https://elicytacje.komornik.pl Licytacja rozpocznie się w dniu 23.07.2025 roku godzina 12:00 a zakończy dnia 30.07.2025 roku o godzinie 12:00.

Suma oszacowania wynosi 150 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi
112 800 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 040,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 21.07.2025 r. g. 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach 12:00 - 13:00. W tym samym terminie operat szacunkowy i protokół opisu i oszacowania jest dodatkowo do wglądu w kancelarii komornika.

				Komornik Sądowy
				Piotr Woźniak

Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. § 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskane w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję
Art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Art. 986⁷. § 3¹ kpc Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Art. 986⁷. § 5 Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986⁸. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Nabywca zobowiązany będzie do zpałaty należnego podatku PCC we własnym zakresie.