O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie zawiadamia na podstawie art. 9864 § 3 k.p.c., że w dniu 6 sierpnia 2026 roku o godz. 12:00 na stronie internetowej: https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako działki nr 299/5, 382/6, 612, 612/1, 612/2, 612/3, 612/4, 612/5, 612/6, 612/7, 612/8, 612/9, 612/10, 612/11, 612/12, 612/13, 612/14 oraz 612/15 - grunty orne, o pow. łącznej 6,8400 ha, położone w miejscowości: Krzęcin, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr SZ1C/00034655/0,

Przedmiotowa nieruchomość rolna położona w miejscowości Krzęcin, gmina Krzęcin, powiat choszczeński, posiada założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Choszcznie za numerem SZ1C/00034655/0. Nieruchomość składa się z: działki gruntowej nr 299/5 o powierzchni 14 100 m2, działki gruntowej nr 382/6 o owierzchni 993 m2, działki gruntowej nr 612/1 o powierzchni 3 907 m2,działki gruntowej nr 612/2 o powierzchni 3 489 m2, działki gruntowej nr 612/3 o wierzchni 3 469 m2,działki gruntowej nr 612/4 o powierzchni 3 451 m2,działki gruntowej nr 612/5 o powierzchni 3 202 m2,działki gruntowej nr 612/6 o powierzchni 3 318 m2,działki gruntowej nr 612/7 o powierzchni 3 291 m2,działki gruntowej nr 612/8 o powierzchni 3 995 m2,działki gruntowej nr 612/9 o powierzchni 3 582 m2,działki gruntowej nr 612/10 o powierzchni 3 620 m2,działki gruntowej nr 612/11 o powierzchni 3 659 m2,działki gruntowej nr 612/12 o powierzchni 3 445 m2,działki gruntowej nr 612/13 o powierzchni 3 277 m2,działki gruntowej nr 612/14 o powierzchni 3 235 m2,działki gruntowej nr 612/15 o powierzchni 4 010 m2. Działki o łącznej powierzchni 68 040 m2. Zgodnie z zaświadczeniem Gminy Krzęcin działki nieposiadające dostępu do drogi publicznej:299/5, 382/6, 612/2, 612/3, 612/4, 612/6, 612/7, 612/9, 612/10, 612/11, 612/12, 612/13, 612/14 oraz 612/15. Działki posiadające dostęp do drogi wewnętrznej gminnej: 612/1, 612/8, 612/15 - dojazd odbywa się przez działkę gminna 305 zapewniającą dostęp do drogi publicznej działka 249. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka 382/6 obręb Krzęcin gmina Krzęcin objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwalą Nr XXIII/196/2022 Rady Gminy Krzęcin z dnia 27 stycznia 2022 r. oznaczona symbolem 10 Rz tj. tereny użytków zielonych. Działka 299/5 oznaczona jako użytki zielone, obszar strefy zagrożenia powodzią, złożona torfu nie wskazane do eksploatacji, tereny chronione, stanowiska ochrony gatunków zwierząt i korytarze ekologiczne. Działka 382/6 oznaczone symbolem 10Rz - tereny użytków zielonych. Działki 612/1 - 612/15 grunty orne oznaczone różnie częściowo jako nieużytki, korytarze ekologiczne, strefa ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, szczegółowo opisane w opinii biegłego. Działki jedynie częściowo uzbrojone w dostęp do mediów z dala. Nad częścią przebiegają napowietrzna linia elektroenergetyczna, posadowione słupy elektroenergetyczne oraz prebiega podziemna sieć wodociągowa, szczegółowo opisane w opinii biegłego.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej na portalu https://elicytacje.komornik.pl Licytacja rozpocznie się  w dniu 6.08.2026 roku godzina 12:00 a zakończy dnia 13.08.2026 roku o godzinie 12:00.

Suma oszacowania wynosi 319 200,00 zł., zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 239 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 920,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 4.08.2026 r. g. 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach 10:00 - 15:00. W tym samym terminie operat szacunkowy i protokół opisu i oszacowania jest dodatkowo do wglądu w kancelarii komornika. Zgodnie z treścią art. 2a ust. 3 pkt 9 Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423 z późn. zm.) w przypadku gdy nabycie następuje w toku postępowania egzekucyjnego nie znajduje zastosowania treść art. 2a ust. 1. (nabywca nie musi posiadać statusu rolnika indywidualnego). W sytuacji gdy cena sprzedaży nie obejmuje podatku VAT nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek uiszczenie podatku (pcc) obciąża nabywcę.