O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie zawiadamia na podstawie art. 9864 § 3 k.p.c., że w dniu 5 sierpnia 2026 roku o godz 14:00 na stronie internetowej: https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako działka nr 358/3 - lasy, o pow. łącznej 8,9246 ha, położonej w miejscowości: Żeńsko, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW Nr SZ1C/00034905/8. 

Przedmiotowa nieruchomość rolno-leśna jest położona w obrębie miejscowości Żeńsko Gminie Krzęcin, Powiat Choszczeński. jest oznaczona nr działki 358/3 o powierzchni gruntu 8,9246 ha. Leży w rejonie asfaltowej drogi lokalnej, po jej zachodniej stronie (droga powiatowa 2229Z). Dostęp do działki odbywa się gminną drogą śródpolną o nawierzchni trawiastej, a odległość od ww drogi powiatowej (Nowy Klukom-Krzęcin) wynosi ok. 200 m. Działka tworzy dość zwarty lecz mało regularny kontur gruntowy (wielobok). Wyceniana działka w znacznej swej części oznaczona jest użytkiem leśnym a ponadto jako nieużytek, według stanu obecnego porośnięta jest licznym zakrzewieniem i zadrzewieniem (głównie olcha, pojedynczo jesiony, brzoza) a ponadto licznym samosiewem liściastym (głownie topola osika). Jest to drzewostan bez wartości rynkowej (brak asortymentu użytkowego, tartacznego), jedynie o wartości opałowej. Część terenu działki (przy zachodniej granicy) pozbawiona jest drzewostanu i pełni funkcje łąki trwałej. Cały obszar przedmiotowej działki obejmuje teren zasadniczo podmokły – gleby w typie czarnych ziem, gleby torfowe, gleby torfowo-mułowe. Przez teren działki przebiega infrastruktura przesyłowa, tj. napowietrzne linie elektroenergetyczna średniego napięcia.Symbol klasoużytku: - Lasy - LsV o powierzchni 5,3900 ha, - Nieużytki - N o powierzchni 2,2900 ha, - Grunty orne - RIVa o powierzchni 0,3846 ha, - Grunty orne - RV o powierzchni 0,7700 ha, - Grunty pod rowami - W-RV o powierzchni 0,0900 ha.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej na portalu https://elicytacje.komornik.pl Licytacja rozpocznie się  w dniu 5.08.2026 roku godzina 14:00 a zakończy dnia 12.08.2026 roku o godzinie 14:00.

Suma oszacowania wynosi 280 000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 210 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 000,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 3.08.2026 r. g. 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach 10:00 - 15:00. W tym samym terminie operat szacunkowy i protokół opisu i oszacowania jest dodatkowo do wglądu w kancelarii komornika.

Zgodnie z treścią art. 2a ust. 3 pkt 9 Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423 z późn. zm.) w przypadku gdy nabycie następuje w toku postępowania egzekucyjnego nie znajduje zastosowania treść art. 2a ust. 1. (nabywca nie musi posiadać statusu rolnika indywidualnego). W sytuacji gdy cena sprzedaży nie obejmuje podatku VAT nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek uiszczenie podatku (pcc) obciąża nabywcę.